Сафаровский сельсовет муниципального района
Чишминский район Республики Башкортостан

Администрация муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан извещает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков

/ Просмотров: 21

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении  аукциона

 

            Администрация муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан извещает  о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков. Информация об аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

          Форма торгов: аукцион с открытой формой подачи предложений о цене предмета торгов.

          Организатор торгов: Администрация муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан.

         Решение о проведении аукциона: Распоряжение Администрации муниципального района Чишминский район № 381-ро от 03.08.2020 г.

          Место проведения аукциона: Республика Башкортостан, р.п. Чишмы, ул. Кирова, 50, зал заседаний Администрации муниципального района Чишминский  район.

         Дата и время проведения аукциона: 08.10.2020 г. в 10:00 ч.

 

Предмет торгов:

Лот 1: земельный участок, расположенный по адресу: с/с Сафаровский, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь земельного участка: 480157 кв. м, кадастровый номер 02:52:110703:16, вид разрешенного использования: для возделывания сельскохозяйственных культур.

Без права возведения объектов капитального строительства

-Срок аренды: 5 лет

- Правопритязания: отсутствуют

- Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (размер ежегодной  арендной платы)– 1,5% от кадастровой стоимости 43214 (сорок три тысяча двести четырнадцать) руб. 00 коп.

- Шаг аукциона 3% от начальной цены предмета аукциона –1296 руб.00 коп

- Сумма задатка 90% от начальной цены предмета аукциона – 38 893  руб. 00 коп.

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Реквизиты документа-основания: Приказ от 12.04.2018 No 317 выдан: Федеральное агентство лесного хозяйства; Содержание ограничения (обременения): Лесничества и лесопарки; Реестровый номер границы: 02.00.2.621.

 

       До подачи заявки претенденту необходимо  перечислить задаток по следующим реквизитам: р/с 40302810500004000034 ГРКЦ НБ Респ. Башкортостан Банка России в г. Уфа, БИК 048073001, ИНН0250000596, КПП025001001, ОКТМО 80657455, л/с 05110110600.

          Порядок приема заявок на участие в аукционе: Заявки принимаются в письменной форме лично от претендентов на участие в аукционе или от их представителей, действующих по нотариально заверенной доверенности.

           Бланк заявки выдается организаторам аукциона на месте приема заявок в установленные для подачи заявок дни и часы.

          Адрес приема заявок: РБ, р.п. Чишмы, ул. Ленина, 40 (тел. 34797-2-08-21)

          Дата и время приема заявок: с 03.09.2020 г. по 05.10.2020 г. с 9.00 ч. по 18.00 ч.

Документы, предоставляемые претендентами для участия в аукционе:

-    заявка на участие (с банковскими реквизитами счета для договора задатка);

-   платежный документ, подтверждающий внесение задатка, с отметкой банка плательщика;

-   ксерокопия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц).

         Условия аукциона:

-   к участию в аукционе допускаются граждане и юридические лица РФ;

-   один претендент может подать только одну заявку;

- отзыв принятой заявки на участие производится путем письменного уведомления претендентом организатора аукциона до 05.10.2020 г.

- внесение задатка является обязательным условием для допущения к участию в аукционе;

- возврат задатка не допущенным к участию в аукционе и отозвавшим заявку до вышеуказанной даты претендентам производится в течение 3 банковских дней, отозвавшим заявку позднее – в порядке, установленном для участников торгов;

- в случае уклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона по  заключению договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается.

-в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем

          Место, дата, время и порядок определения участников аукциона:

Республика Башкортостан, р.п. Чишмы, ул. Кирова,50, зал заседаний Администрации муниципального района Чишминский  район. 07.10.2020 г. в 10.00 ч.

         Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за лот.         

         Срок заключения договора аренды земельного участка: через 10 дней со дня размещения информации о результатах торгов в сети «Интернет».

          Регистрация участников торгов будет производиться 08.10.2020 г. в 9 ч. 30 мин. по месту проведения торгов: РБ, р. п. Чишмы, ул. Кирова,50, зал заседаний Администрации муниципального района Чишминский  район.

            9,16,23 сентября 2020 г. в сопровождении представителя Администрации СП Сафаровский сельсовет ознакомиться с материалами по земельному участку, можно по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, с. Сафарово, ул. Центральная, 15. Контактный телефон: (8-347-97)-2-58-42.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ

на право заключения договора аренды на  земельный участок

"____"_____________2020 г.

         

__________________________________________________________________________________,

                (полное наименование юридического лица, физ. лица, подающего заявку)

в лице __________________________________________________________________________________,

                                                                (фамилия, имя, отчество и должность)

действующий на основании __________________________________________________________________________________,

 

принимая решение об участии в торгахв форме аукциона по продаже права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: ____________________ ул._______________________________________, кадастровый номер_______________________, площадью_________________ кв.м  обязуюсь:    

1) соблюдать порядок, содержащийся в информационном сообщении о проведении торгов, опубликованном на Российском сайте www.torgi.gov.ru._________________________________

_____________________________________________________________________________

2) в случае признания победителем аукциона/конкурса  в день проведения торгов подписать протокол о результатах торгов и не позднее 10 дней заключить договор аренды земельного участка и уплатить сумму средств, указанную в договоре, в срок, определенный договором аренды;

3)  в случае признания победителем аукциона/конкурса  и моего отказа от подписания протокола по итогам аукциона, от заключения договора аренды, либо не внесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного мною задатка остается в распоряжении продавца.

        Со сведениями, изложенными в информационном сообщении о проведении торгов ознакомлен и согласен.

        Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой - у Претендента.

Банковские реквизиты счета для возврата задатка_______________________________________________

 

        К заявке прилагаются по описи (в двух экземплярах) следующие документы:

Документы, предоставляемые претендентами для участия в аукционе:

-   заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

-   документы, подтверждающие внесение задатка;

-   копия документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц)

Тел_________________________

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)____________________________

 "___"__________________20____ г.                                                                                    М.П.

 

Заявка принята 

час._____мин._____"____"________________20____ г. № __________

 

Подпись уполномоченного лица  Организатора торгов _________________

 

 

ДОГОВОР  № ____

аренды земельного участка по результатам торгов

 

р.п. Чишмы                                                                                        

                                                                                                   ­­­­­­­­­­­­­­­­­­  2019 г.

 

       Администрация  муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Чишминскому району ____________________, действующего  на  основании  Соглашения, заключенного с  главой Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан  № _____ от  __________ г. одной   стороны  и  гр. __________________ с другой стороны, именуемый в дальнейшем «Арендатор», вместе именуемые «Стороны»,  заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.Предмет и цель Договора

1.1. На основании протокола торгов  от __________________. по продаже права на заключение договора аренды земельного участка Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: ______________из  земель  _________________, с  кадастровым  номером _______________, площадью_________________, в границах, определенных кадастровым планом, имеющий разрешенное использование:_________________ (далее – земельный участок).

2.Срок и действие  Договора

2.1. Срок аренды Участка составляет  _______.

2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении  Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

2.3. В случае использования Арендатором Участка по истечении срока действия настоящего Договора (несвоевременный возврат арендованного земельного участка в соответствии со ст. 622 ГК РФ) он обязуется вносить арендную плату за пользование Участком в размере и порядке, установленном настоящим Договором, что не может быть расценено сторонами в качестве продления Договора на неопределенный срок, либо в качестве согласия Арендодателя на продолжение арендных отношений.

2.4. В соответствии п. 7 ст. 448 ГК РФ Арендатор не вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог.                   

 

3. Арендная  плата

3.1. Цена ежегодной арендной платы земельного участка в соответствии с протоколом результата проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка составляет ___________ руб. ___ коп. является окончательной и изменению не подлежит.

3.2.  Сумма задатка в размере _______ руб. ___ коп, внесенная Покупателем, зачитывается в оплату  приобретаемого  земельного участка в аренду.

3.3. Расчет арендной платы оформлен в виде приложения к Договору и является неотъемлемой частью настоящего Договора. Платежи за аренду Участка вносятся равными долями за каждый квартал вперед с оплатой до 10 числа оплачиваемого квартала путем перечисления денежных средств на счет УФК по РБ: Управление федерального казначейства МФ   РФ по РБ (Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по Чишминскому району) р/с № 40101810100000010001, БИК 048073001 в  ГРКЦ  НБ  РБ  Банка  России  г. Уфа   ИНН 0250000596,  ОКТМО 80657____,  КПП 025001001,  код платежа 863 111 05013050000120.    

3.4. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на счет, указанный в п. 3.3 настоящего договора.

3.5. Все расходы по регистрации настоящего Договора несет «Арендатор».

3.6. При наличии факта просрочки платежа по арендной плате и начисленным пеням любые платежи, вносимые арендатором по настоящему договору, направляются на погашение имеющейся задолженности в следующем порядке:

       в первую очередь – на погашение задолженности по арендной плате за истекший период;

       во вторую очередь- на погашение задолженности по начисленным пеням за просрочку внесения арендной платы за истекший период;

       в третью очередь – на погашение арендной платы за текущий период.

3.7. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для неуплаты арендной платы в указанные сроки.

3.8. Учет и контроль за поступлением арендной платы за землю осуществляет КУС Минземимущества РБ по Чишминскому району.

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

-          досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае не подписания Арендатором дополнительного соглашения к Договору в соответствии с абз. 2 п. 5.2; в случае использования Участка не по целевому назначению, задолженности Арендатора по внесению арендной платы за землю в течение двух сроков подряд, предусмотренных настоящим Договором;

-          на возмещение убытков, причиненных ухудшению экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности и по другим основаниям, указанным в приказе председателя Комитета по управлению собственности Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и предусмотренным законодательством, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор;

-          вносить по соглашению с Арендатором в Договор необходимые изменения и дополнения, в том числе и в случае внесения таковых в действующее законодательство РФ и РБ;

-          осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду;

-          приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и действующих правовых актов РФ и РБ.

4.2. Нарушения условий данного Договора в соответствии с абзацем 1 п.4.1. настоящего договора является существенным.

4.3. Арендодатель обязан:

-          своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора путем предоставления расчетов заказным письмом;

-          не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующим правовым актам РФ и РБ;

-          предупредить Арендатора о всех правах 3-х лиц на арендуемый Участок.

-           

5. Права и обязанности Арендатора

5.1. Арендатор имеет право:

-          расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения Арендодателем условий Договора, направив не менее чем за 30(тридцать) календарных дней предварительное уведомление об этом Арендодателю;

-          продлить, с согласия Арендодателя, действие Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока действия настоящего Договора, в противном случае Договор считается расторгнутым и его действие прекращается. Продление срока действия Договора оформляется дополнительным соглашением;

-          самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с разрешенным использованием и распоряжаться произведенной продукцией и полученным доходом в результате использования земли;

5.2. Арендатор обязан: 

-  в 10-дневный срок представить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан необходимые документы для государственной регистрации Договора и подписать, представленный арендодателем акт приема-передачи Участка;

-          в случае появления иных правообладателей в зданиях, помещениях, сооружениях, находящихся на Участке подписать дополнительное соглашение к настоящему Договору с Арендодателем и лицом, вступившим в Договор на стороне Арендатора;  

-          использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;

-          выполнять в полном объеме все условия Договора;

-          уплачивать в установленные сроки в размере и на условиях, установленных Договором арендную плату за пользование Участка, в том числе и в случае изменения размера и порядка внесения арендной платы;

-          при осуществлении разрешенного использования Участка обеспечивать соблюдение требований органов санитарно-эпидемиологического надзора, пожарной безопасности, экологического надзора и иных установленных законодательством и правовыми актами требований, а также выполнять работы по благоустройству территории;

-          обеспечивать Арендодателю и органам государственного контроля возможность осуществления проверок использования и охраны земель;

-          в случае прекращения деятельности организации (смерти Арендатора) его правопреемник (наследник) после ликвидации (смерти) должен в течение месяца направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на Участок или заявить отказ;

-          при изменении адреса или иных реквизитов направить в недельный срок Арендодателю письменное уведомление об этом;

-          не нарушать права других землепользователей;

-          Арендатор несет ответственность за ухудшение арендованного земельного участка в течение срока действия Договора;

-          по истечении срока действия настоящего Договора Арендатор обязан в 10-дневный срок передать арендуемый Участок Арендодателю в состоянии не хуже первоначального.

-           

6. Ответственность Сторон

6.1. В случае неисполнения одной из сторон (Нарушившая сторона) должным образом обязательства по настоящему Договору (Нарушение), другая Сторона направляет Нарушившей стороне письменное уведомление, в котором излагаются факты, составляющие основу Нарушения. Если Нарушение не будет устранено в срок, указанный в письменном уведомлении, сторона вправе обратиться в суд с исковым заявлением.

6.2. Пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате арендной платы начиная со следующего за установленным договором аренды дня уплаты арендной платы начисляются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

6.3. В случае нарушения сроков возврата арендованного Участка Арендатор уплачивает неустойку за каждый день просрочки в размере 1/0% от суммы  годовой арендной платы за каждый день просрочки и возмещает убытки, причиненные несвоевременным возвратом Участка сверх суммы, взысканной неустойки.

6.4. В случае использования Участка без заключения и регистрации Договора, согласно действующему законодательству, арендатор привлекается к административной ответственности в соответствии со ст. 7.1. Кодекса РФ «Об административных правонарушениях».

 

7. Особые обстоятельства

7.1. В настоящем Договоре под особыми обстоятельствами понимаются: пожар, взрыв, наводнение, землетрясение и другие стихийные бедствия, военные действия, забастовки и т.д. Об этих происшествиях каждая из сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности особых обстоятельств свыше 6 (шести) месяцев стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора.

8. Рассмотрение споров

8.1. Все споры и разноглася, возникшие при исполнении настоящего Договора разрешаются сторонами путем переговоров, в случае не достижения соглашения споры и разногласия рассматриваются арбитражным судом или иными судами в соответствии с их компетенцией.

 

 

9. Изменение, расторжение и прекращение Договора

9.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора аренды (кроме расчета арендной платы) будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон.

9.2. Договор, может быть, расторгнут в случаях и в порядке предусмотренными действующим законодательством.

9.3. По истечении срока действия Договора, указанного в пункте 2.1. и неполучения от Арендатора письменного заявления о продлении срока действия настоящего Договора, Договор считается расторгнутым, право аренды - прекращается.

 

10. Дополнительные условия

Настоящий Договор аренды составлен и подписан в 3 (трех) экземплярах.

Подписанные тексты настоящего Договора и приложений по одному экземпляру хранятся у Арендатора, в Комитет по управлению собственностью Минземимущества  РБ по Чишминскому району, в Управлении  Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

 

 

Юридические адреса сторон

 

 

                                                       Арендатор

 

Подписи сторон

 

                                                                   За арендатора

      

 

 

 

 

АКТ  ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

____________   2019 г.

      Администрация муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Чишминскому району ____________________, действующего  на  основании  Соглашения, заключенного с  главой Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан  № _____ от  __________ г. одной   стороны         в соответствии с протоколом торгов  от _____________ по продаже права на заключение договора аренды земельного участка передает земельный участок  площадью  ___________, кадастровый номер ______________, расположенный по адресу: _____________, а  гр.  _________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны,  принял его.  Арендатор осмотрел земельный участок, претензий не имеет.

 

               Передал:                                                                            Принял:                                              

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

КВИТАНЦИЯ

Получатель платежа:

            Министерство финансов РБ (КУС Минземимущества РБ по Чишминскому району)

 

 

 

БИК    048073001

ИНН      0250000596           КПП 025001001

 

 

 

Учреждение банка:

Отделение- НБ Республика Башкортостан г.Уфа

 

 

 

Кор/счет банка

 

 

ОКТМО 80657

 

 

 

Счет получателя:р/с

40302810500004000034  л/с 05110110600

 

 

 

Плательщик (Ф.И.О.):

 

 

 

 

Адрес плательщика:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Вид платежа:            

задаток

за земельный участок

 

 

Сумма:

 

 

 

 

 

 

 

 

КАССИР

 

 

 

Плательщик (подпись):

 

Дата:

 

 

КВИТАНЦИЯ

Получатель платежа:

           

Министерство финансов РБ (КУС Минземимущества РБ по Чишминскому району)

 

 

 

БИК    048073001

ИНН      0250000596              КПП 025001001

 

 

 

Учреждение банка:

Отделение- НБ Республика Башкортостан г.Уфа

 

 

Кор/счет банка

 

 

ОКТМО 80657                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     

 

 

 

Счет получателя:р/с

40302810500004000034  л/с 05110110600

 

 

Плательщик (Ф.И.О.):

 

 

 

Адрес плательщика:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Вид платежа:

задаток

за земельный участок

 

 

Сумма:

 

 

 

 

 

 

 

 

КАССИР

 

 

 

Плательщик (подпись):

Дата: