Сафаровский сельсовет муниципального района
Чишминский район Республики Башкортостан

Новости

Сделки с недвижимостью в электронном виде получили дополнительную защиту

 

 

 

Президент России Владимир Путин подписал закон, который предоставляет гражданам право внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) отметку о возможности представления в Росреестр заявления о переходе или прекращении права на принадлежащую им недвижимость, подписанного электронной подписью*. Закон принят с целью обеспечения защиты прав гражданв результате совместной работы депутатов Государственной Думы и Правительства Российской Федерации. Росреестр принимал участие в работе над поправками к проекту закона.

Если гражданин допускает проведение сделок с его недвижимостьюв электронной форме с использованиемусиленной квалифицированной электронной подписи, то он об этом отдельно должен подать заявление в Росреестр в бумажной форме. При отсутствии такого заявления от собственника государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов будет невозможна.

В частности, закон защищает граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи. Он направлен на исключение случаев, когда мошенники завладевают чужими квартирами путем подачи документов на государственную регистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника, полученной в удостоверяющем центре в том числе по поддельным документам.

При этом закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не будет требоваться специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости.

«При принятии закона основная сложность была в поиске баланса между степенью защиты прав граждан на их имущество и задачей не сдерживать цифровизацию на рынке недвижимости. Решить эти задачи позволило сбалансированное решение. Так, согласно закону внесение отметки в реестр недвижимости не потребуется, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде. Закон также сохраняет все возможности подачи электронных пакетов от кредитных организаций без внесения в реестр недвижимости специальной отметки на основании заявления собственника. Таким образом, его действие не будет распространяться на популярные цифровые проекты, такие как электронная ипотека», –говорит заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

Справочно

Возможность подать заявление о запрете проведения сделок без личного участия собственника недвижимости предусмотрена законодательством начиная с 2013 года. С этого момента отмечается рост таких заявлений, поданных собственниками недвижимости в Росреестр. Так,их количество, полученное Управлением Росреестра по Республике Башкортостан в 2018 году, выросло по сравнению с 2014 годом, почти в 4 раза. Всего за период с 1 января 2014 года по 31 июля 2019 года ведомство получило порядка25тысяч заявлений собственников о невозможности проведения сделок без их личного участия.

 

* Федеральный закон от 02.08.2019 № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (в части отметки о возможности предоставления заявления на государственную регистрацию права, заверенного электронной подписью гражданина).

 

 

 

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, государственной кадастровой оценке, геодезии и картографии. Росреестр выполняет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации. Ведомство также осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, государственный земельный надзор, государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих.

Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

 

Вниманию собственников объектов капитального строительства! Чтобы не было ошибок…

 

 

В республике идет подготовка к проведению государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства

В соответствии с принятым решением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в 2020 году в Башкирии запланировано проведение государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства, расположенных в границах республики.

В этой связиУправление Росреестра по Республике Башкортостан обращает внимание на то, что согласно нормам действующего законодательства в период подготовки к проведению государственной кадастровой оценки собственники объектов недвижимости вправе представить бюджетному учреждению декларацию о характеристиках объекта недвижимости, информация из которой может быть учтена учреждением при определении кадастровой стоимости.

В Башкирии прием деклараций о характеристиках объекта капитального строительства проводится уполномоченным на определение кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждением Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация».

Декларации предоставляются в период с 1 марта 2019 года по 31 декабря 2019 года лично либо по почте по адресу 450097, г.Уфа, ул. Бессонова, д. 26 «А», окно № 10. Форма декларации и порядок её предоставления размещены на сайте btiufa.ru.

Также следует обратить внимание на то, что для корректного определения кадастровой стоимости в рамках массовых оценочных работ одной из основных характеристик является «Наименование» объекта капитального строительства.

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости часто встречаются объекты капитального строительства без указания характеристики «Наименование» или содержится неоднозначная его формулировка. К наименованиям, например, относятся «квартира», «жилой дом», «теплица», «баня», «производственный цех», «швейная фабрика», «гараж», «машино-место», «фельдшерский пункт» и т.д.

С целью исключения ошибок, и, как следствие, сокращения количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости Управление Росреестра по Республике Башкортостан рекомендует заинтересованным лицам, помимопредоставления в бюджетное учреждение декларации о характеристиках объекта, позаботиться о внесениив Единый государственный реестр недвижимости сведений о «Наименовании» объекта капитального строительства.

Для внесения сведений о наименованииобъекта правообладателю необходимоподать в Управление Росреестра по РБ заявление о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости(при условии, что изменение наименования не связано с изменением назначения такого объекта недвижимости и (или) его реконструкцией).

Заявление можно направить, обратившись в любой офис МФЦ с документом, удостоверяющим личность, либо по почте, либо через портал Росреестра при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи.

 

 

Где можно получить сертификат электронной подписи на услуги Росреестра?

Для получения государственных услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде с применением усиленной квалифицированной электронной подписи, заявителю необходимо использовать Сертификат электронной подписи, выданный одним из удостоверяющих центров, исполнивших требования  к совместимости, квалифицированному сертификату ключа проверки электронной подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи заявителя при оказании Росреестром государственных услуг в электронном виде.

Перечень удостоверяющих центров, исполнивших вышеуказанные требования, размещен на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/ur/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/perechen-udostoveryayushchikh-tsentrov-ispolnivshikh-trebovaniya-rasporyazheniya-rosreestra-ot-27-03/

Сертификат электронной подписи можно получить в том числе в Удостоверяющем центре ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Для этого нужно:

 1. Зарегистрироваться в личном кабинете на сайте удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/, загрузить отсканированные документы – паспорт, СНИЛС и ИНН.

2. Оплатить любым удобным способом (через СбербанкОнлайн, банкомат или через личный кабинет на сайте Госуслуг).

3. Посетить офис для удостоверения личности.

 

На территории Республики Башкортостан пройти процедуру подтверждения личности, предъявив оригиналы документов, можно в одном из офисов Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Республике Башкортостан в следующих населенных пунктах:

      г. Уфа, ул. 50 лет СССР, д. 30/5

      г. Стерлитамак, ул. Сагитова, д. 1а

      г. Нефтекамск, ул. Дорожная, д. 10

      г. Туймазы, ул. Салавата Юлаева, д. 69А, 2-й этаж, кабинет № 1

      г. Кумертау, ул. Гафури, д. 5, окна 1, 2

      г. Сибай, ул. Горького, д. 74К, 2-й этаж, кабинет № 1

      г. Белорецк, ул. Крупской, д. 47, кабинет № 3

      г. Учалы, ул. Первостроителей, д. 13, кабинет № 6

      с. Месягутово, ул. И. Усова, д. 3

      с. Иглино, ул. Ленина, д. 44, 2-й этаж, кабинет №  2.

После прохождения данной процедуры можно будет скачать сертификат в личном кабинете и настроить компьютер на работу с электронной подписью в соответствии с инструкциями, размещенными на сайте https://uc.kadastr.ru/ во вкладке «Поддержка», там же размещены все необходимые инструкции и материалы.

Ответственность за нарушение правил пожарной безопасности в лесах и поджог травы.

 

Природные пожары относятся к числу очень опастных и часто повторяющихся происшествий. Они становятся для страны настоящим бедствием: сгорают гигантские площади лесных массивов, гибнут животные и растения, уничтожаются уникальные экосистемы.

С пожарами в атмосферу выбрасывается огромное количество дыма, содержащего такие опасные загрязнители, как углекислый газ, угарный газ и окись азота. От задымления страдают жители населенных пунктов.  Нередко такие пожары становятся причиной заболеваний, травмирования и гибели людей.

Одним из источников природных пожаров является поджог сухой травы человеком.Статистика показывает, что их всплеск наблюдается в выходные дни, когда люди массово направляются отдыхать на природу.

Порядок использования открытого огня и разведения костров на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса утвержден приказом МЧС России от 26.01.2016 №26.

Установлен перечень случаев, при которых использование открытого огня запрещается:на торфяных почвах; при установлении на соответствующей территории особого противопожарного режима; при поступившей информации о приближающихся неблагоприятных или опасных для жизнедеятельности людей метеорологических последствиях, связанных с сильными порывами ветра; под кронами деревьев хвойных пород и  др.

За нарушения требований пожарной безопасности установлена административная, уголовная и материальная ответственность.

-по ст.20.4.КоАП РФ в виде штрафа для граждан до 3 тыс.руб., должностных лиц-до 15 тыс.руб., для юридических лиц-до 200 тыс.руб.

- по ст.8.32 КоАП РФ за нарушение данных требований в лесах в виде штрафа:на граждан в размере от 1,5 до 5 тыс. руб., на должностных лиц-от 10 д 20 тыс.руб., на юридических лиц-от 50 до 200 тыс.руб.

-по ст.261 УК РФ за уничтожение или повреждение лесов в результате неосторожного обращения с огнем или в результате поджога установлена в виде штрафа от 200 до 400 тыс.руб., либо обязательными работами на срок до 480 часов, либо исправительными работами на срок до 2 лет, либо принудительными работами на срок до 3 лет, либо лишением свободы на тот же срок.

При этом виновное лицо в силу положений Федерального закона "Об охране окружающей         среды" обязано возместить ущерб, причиненный окружающей среде.

Важно знать, что в случае обнаружения пожара необходимо обращаться в органы МЧС России по телефону службы спасения 112.

В случае бездействия указанного органа, граждане могут направить обращение в прокуратуру Чишминского района по адресу : РБ, Чишминский район,ул.Чернышевского,д.1.

 

В ЧИШМИНСКОМ РАЙОНЕ ПРОКУРАТУРА В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ ОБЯЗАЛА ОРГАНИЗОВАТЬ ПЕРЕВОЗКУ УЧЕНИКОВ ДОШКОЛЬНЫХ ГРУПП В ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

 

По иску прокурора Чишминского района суд обязал районную администрацию организовать перевозку детей к месту учебы.

Установлено, что в школе с. Алкино-2 обучаются и проходят дошкольную подготовку дети, проживающие на территории с. санатория Алкино, д. Бахчи, д. Салихово и с. Узытамак.

В нарушение законодательства, администрация района, которой подведомственны учебные заведения, не организовала бесплатный подвоз дошкольной группы к месту учебы и обратно.

При этом между населенными пунктами не было централизованного автобусного сообщения. В результате родители 18 ребят вынуждены были самостоятельно довозить их до школы, расстояние до которой достигало 10 км.

В целях защиты прав несовершеннолетних их родители обратились в прокуратуру, которая в судебном порядке потребовала от чиновников исполнить свои обязанности.

Суд удовлетворил исковые требования надзорного ведомства, обязав администрацию района организовать бесплатную перевозку детей до места обучения.

Фактическая организация транспортировки учащихся находится на контроле прокуратуры.

Прокуратура Чишминского района в судебном порядке защитила права инвалидов

 

Прокуратурой района проведена проверка исполнения администрацией городского поселения Чишминский поссовет законодательства при реализации муниципальной программы "Формирование современной городской среды".

В нарушение закона об инвалидах, администрацией городского поселения при выполнении работ по ремонту тротуаров по ул.Кирова, перед началом пешеходного перехода не установлены наземные тактильные указатели, предупреждающие о наземном переходе, на пересечении улиц Ленина и Шоссейная не установлены наземные тактильные указатели, предупреждающие о светофоре.

Данные нарушения не обеспечивали получение инвалидами по зрению необходимой и достаточной информации о наличии наземных пешеходных переходов для самостоятельной ориентации на дорогах.

В связи с этим прокурор района в судебном порядке потребовал от администрации городского поселения установить тактильные указатели.

Суд согласился с доводами пркуратуры и удовлетворил иск.

Фактическое исполнение судебного решения находится на контроле надзорного ведомства.