Сафаровский сельсовет муниципального района
Чишминский район Республики Башкортостан

Новости

О новом порядке собрания участников долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения

О новом порядке собрания участников долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения

 

Кадастровая палата по Республике Башкортостан информирует жителей Республики, что с 30 марта 2018 года вступили в силу изменения, внесенные в Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Внесенные изменения коснулись требований статьи 14.1 закона, которой регламентируется порядок проведения  общих собраний участников долевой собственности. Учитывая, что вопросы, по которым принимаются решения на таких собраниях, первоочередные для землевладельцев, новые правила, определенно, заслуживают внимания.

Так, во-первых, если раньше общее собрание признавалось правомочным в случае присутствия на нем не менее 20 % участников долевой собственности, то теперь оно считается правомочным, если на нем присутствуют владельцы более чем 50 % долей в праве общей собственности на земельный участок.

Это означает, что решения по вопросам владения, пользования и распоряжения земельным участком из земель сельхозназначения, находящимся в долевой собственности, будут приниматься с учетом мнения большинства участников долевой собственности, а не сравнительно малой пятой их части, как было раньше.

Во-вторых, новыми нормами закона предусмотрена возможность проведения повторного собрания, в случае если первое будет признано несостоявшимся. Оно должно быть проведено не позднее 2-х месяцев после первого с предварительным извещением участников долевой собственности (не позднее, чем за тридцать дней до дня его проведения).

Кворум повторного собрания определен двумя величинами:

— присутствие на нем 30 % участников от общего числа участников долевой собственности,

— либо, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей участников в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50% таких долей.

При этом, начиная с момента опубликования органом местного самоуправления сообщения о проведении общего собрания и до даты его проведения, созыв и проведение других общих собраний, повестка дня которых содержит аналогичные вопросы, не допускаются.

Подобные меры направлены на исключение возможных злоупотреблений своими правами отдельными участниками долевой собственности.

В-третьих, расширен перечень обязанностей органа местного самоуправления в части, касающейся контроля за проведением общего собрания участников долевой собственности. К имеющимся полномочиям уполномоченного должностного лица органа местного самоуправления добавлены обязанности по:

— проверке надлежащего извещения участников долевой собственности о проведении общего собрания и соответствия повестки дня общего собрания требованиям настоящего Федерального закона;

— обеспечению соблюдения требований закона к порядку проведения общего собрания;

— разъяснению участникам долевой собственности их прав и обязанностей при проведении общего собрания.

В-четвертых, по новым правилам на общем собрании теперь будут рассматриваться только те вопросы, которые были включены в повестку дня изначально и были опубликованы в установленном порядке на сайте органа местного самоуправления и в извещениях в СМИ. При этом, присутствующие на общем собрании участники не вправе самостоятельно вносить изменения в повестку дня такого собрания.

Таким образом, повестка должна быть заранее известна всем дольщикам и не может быть изменена по желанию узкого круга собравшихся участников.

В-пятых, внесенными в закон изменениями установлено, что включение в повестку дня общего собрания вопросов, касающихся:

— условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности;

— условий установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности;

— заключения соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, отказа заключить такое соглашение или изменения его условий,

если решение по таким вопросам принято менее трех месяцев назад, не допускается.

И последнее, о чем стоит сказать отдельно — при наличии в повестке дня общего собрания нескольких вопросов по каждому из них должно приниматься самостоятельное решение. Иными словами, теперь участники собрания не могут голосовать за всю повестку дня одним решением.

 

Алия Мухамедьярова

начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН

Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан

За консультационными услугами в области недвижимости - в Кадастровую палату

За консультационными услугами в области недвижимости - в Кадастровую палату

 

Кадастровая палата по Республике Башкортостан сообщает о том, что в начале июля 2017 года вступили в силу изменения в уставе Кадастровой палаты, в соответствии с которыми за Учреждением закреплены новые функции и дополнительные виды деятельности.

Новые возможности в сфере основной деятельности Кадастровой палаты – естественный шаг в развитии учётно-регистрационной системы России. Со вступлением в силу 1 января 2017 года Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» функции по регистрации прав и ведению кадастрового учета сосредоточены в Росреестре.

В настоящее время Кадастровая палата по Республике Башкортостан предоставляет населению консультационные услуги в области операций с недвижимостью, оказывает услуги Удостоверяющего центра. Новый профиль деятельности Кадастровой палаты даст дополнительный импульс развития рынка недвижимости региона.

Кадастровая палата предоставляет услуги по подготовке договоров на виды сделок, не требующих нотариального удостоверения и заключаемых между физическими лицами, между физическими и юридическими лицами, а также между юридическими лицами, в частности: договоры купли-продажи недвижимого имущества; договоры дарения недвижимого имущества; договоры аренды недвижимости.

В период с января по май 2018 года Кадастровая палата по Республике Башкортостан предоставила услуги по подготовке 704договоров имущественной сделки в простой письменной форме, что в два раза больше числа договоров, подготовленных по запросам физических и юридических лиц в 2017 году.

Реализация услуг по составлению договоров имущественных сделок на базе Федеральной кадастровой палаты Росреестра предоставляет возможность получения консультаций и составление договоров для регистрации специалистами, непосредственно работающими в учетно-регистрационной сфере, что обеспечивает высокое качество оказываемых услуг.

С целью оказания услуги заявителю необходимо:

- обратиться в любой офис Филиала;

- предоставить сотруднику Кадастровой палаты документы, необходимые для составления договора имущественной сделки;

- оплатить стоимость услуги;

- обратиться в офис Кадастровой палаты в удобное время, согласованное с сотрудником Кадастровой палаты, за получением готового договора сделки.

В соответствии с тарифами на оказание услуг в Кадастровой палате по Республике Башкортостан, стоимость услуги по подготовке договора имущественной сделки составляет:

- между физическими лицами – 850 рублей;

- между физическими лицами и юридическим лицом – 1150 рублей;

- между юридическими лицами, между физическими лицами и несколькими юридическими лицами – 1350 рублей;

- консультационные услуги по подготовке договоров (без составления такого договора) – 500 рублей.

Получить подробную информацию о порядке получения консультационных услуг, оказываемых Кадастровой палатой по Республике Башкортостан, можно по телефону + 7 (347) 292-66-59, либо направив вопрос на адрес электронной почты mo@02.kadastr.ru.

Также узнать подробнее о порядке оказания услуг Росреестра в электронном виде и порядке предоставления электронной подписи можно на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (kadastr.ru) или по номеру Единой справочной Росреестра 8-800-100-34-34 (круглосуточно, бесплатно).

 

 

Алия Мухамедьярова

начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН

Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан

О проведении приема, просьба разместить данную информацию

О проведении приема, просьба разместить данную информацию

26.04.2018 с 15 часов в здании прокуратуры Чишминского района Республики Башкортостан по адресу: п. Чишмы, ул. Чернышевского, д. 1, Башкирский природоохранный межрайонный прокурор Шайхутдинов Рунар Анатольевич и исполняющий обязанности прокурора Чишминского района РБ Зинатуллин Эдуард Ахматович проведут прием граждан. На прием можно обратиться по вопросам о нарушении законов об охране окружающей среды и природопользовании, а также с жалобами на неправомерные действия (бездействие) должностных лиц контролирующих и  правоохранительных органов, органов местного самоуправления в этой сфере. Также можно получить консультации по вопросам экологического законодательства.

Возможна предварительная запись по телефону в Уфе – 264-80-97.

ОБЪЯВЛЕНИЕ

ОБЪЯВЛЕНИЕ

Уважаемые жители с. Сафарово!

  На территории сельского поселения Сафаровский

сельсовет стартовала Программа Поддержки местных инициатив (ППМИ) - ремонт водопроводных сетей с. Сафарово

  23 ноября 2017 года в 14.00 ч. состоится  предварительное собрание в СДК с. Сафарово

Приглашаем всех принять участие в программе!

Статистика должна быть достоверной

Статистика должна быть достоверной

В соответствии с Федеральным законом «О прокуратуре Российской Федерации» прокуроры наделены полномочиями по ведению государственного единого статистического учета заявлений и сообщений о преступлениях, состояния преступности, раскрываемости преступлений, состояния и результатов следственной работы и прокурорского надзора.

Основной целью прокуратуры в этой деятельности является исключение фактов манипуляций со стороны всех правоохранительных органов, связанных с искажением статистической отчетности при учете преступлений, поскольку на сегодняшний день прокуратура объективно является самой незаинтересованной и беспристрастной структурой применительно к формированию правовой статистики.

За каждым искажением показателей борьбы с преступностью, могут стоять нарушения уголовно-процессуального законодательства или нарушения, затрагивающие конституционные права граждан. Без реальной картины состояния преступности, её тенденций и закономерностей, невозможно эффективно планировать деятельность по укреплению правопорядка и искоренению преступности, а любым изменениям в федеральное законодательство, предшествуют серьезные криминологические исследования, результаты которых напрямую зависят от достоверной статистики.

Так, например, не отражение сведений о совершении преступления в общественном месте положительно влияет на картину работы полиции, отвечающей за охрану общественного порядка, но позволяет не заботиться о принятии мер по предупреждению и пресечению преступлений в конкретном общественном месте. Аналогичные последствия наступают при занижении сведений о совершении преступлений в состоянии опьянения.

Достаточно часто, с целью создать благоприятное впечатление о качестве своей работы, правоохранительные органы занижают квалификацию нераскрытых преступлений, искажают сведения о сумме причиненного преступлениями и возмещенного ущерба.

Имеет место и простая человеческая невнимательность при формировании документов первичного учета, которая может привести к неправильным выводам о тенденциях криминологической обстановки.

Прокуратурой района проводится серьезная работа по устранению таких нарушений, должностные лица их допустившие привлекаются к дисциплинарной ответственности.

К примеру, в 2017 году прокуратурой района выявлено 197 нарушений при формировании правовой статистики, 13 из которых связанны с искажением сведений о сумме причиненного ущерба, 9 о сумме возмещенного ущерба, 11 с необоснованным завышением количества преступлений экономической направленности и 6 коррупционных преступлений, выявлено 29 фактов укрытия сведений о совершении преступлений в общественных местах и 5 преступлений совершенных в состоянии алкогольного опьянения, в сведениях по 13 преступлениям отсутствовали данные о том, что они совершены лицами, ранее совершавшими преступления.

Таким образом, полнота и достоверность статистической отчетности в Чишминском районе находятся на постоянном контроле прокуратуры района.